由於精裝房帶有精致裝修，與毛坯房（fáng）相比，能節（jiē）省業（yè）主裝修所（suǒ）需的時間及金錢，故逐漸受到大家的（de）追捧。然而，精致裝修能暫（zàn）時掩蓋房子本身的缺憾，這就需要業主驗房時候多留個心眼。下麵小編就給大家介紹19種精裝房驗房方法，既簡單又容易操作，身為業主的你怎能不學呢? 一、檢查廚房（fáng）煙道用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左（zuǒ）右，看煙是否上升到煙道口就立（lì）刻拐彎被吸走。 二、檢查衛生間（jiān）通風應在吊頂下留通風口。留在吊頂上麵時（shí）要用手燈查看是否具（jù）備安裝性，同時用第一種方（fāng）法測抽力。在煙（yān）道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建築垃圾。 三、檢查管道（dào）煤氣用冒煙的卷紙放（fàng）到報警裝（zhuāng）置附近，看報警裝置是否（fǒu）靈敏，在報警（jǐng）提示的同時關（guān）閉進氣電磁閥。這時如果隻有聲音不能動作，須及時修複。 四、檢查是否空（kōng）鼓將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁，以檢查牆麵是否存在空鼓現象。如果空鼓的話，可能會有整體麵層脫落或者說開裂這（zhè）樣的（de）風險。則必須要加以重視。 五、驗電1、檢查插座：五孔插座上分（fèn）別插上（shàng）帶有指示燈的排插，燈亮，表（biǎo）示有電。此時（shí）拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證（zhèng）明開（kāi）關、接線良好，說明插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮（liàng）或在閃爍，說明（míng）開關質量有問（wèn）題或接線（xiàn）有誤，要立刻修複（fù），否（fǒu）則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。插（chā）座還應用搖表來測試對地絕（jué）緣情況是否良（liáng）好。 2、開關箱內的個分路開關應有明顯的標示（shì），如果沒有或不明確，應立刻處理。 3、開關箱內開（kāi）關應安裝（zhuāng）牢固（gù），每個都要用力左右晃動檢查，如（rú）果發現鬆（sōng）動，應緊固或更換。否（fǒu）則日後在使用中出現打火接觸不良現象時（shí），會造成更大的危險。 4、檢查有（yǒu）線電（diàn）視插（chā）座、寬帶插座，看（kàn）插頭插進（jìn）去有無鬆動或是否有插頭插不進去的現象。 六、檢（jiǎn）查貓眼入戶後觀察貓眼是否鬆動、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況。 七、測（cè）高度用盒尺檢查房頂，取4~5個點進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5米（mǐ）(或者2.6米)，說明房頂沒有傾斜。 八、測牆壁地（dì）麵用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠牆壁地麵（miàn），檢查（chá）是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，牆麵是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時（shí）因攪拌不勻沒（méi）發好，抹在牆（qiáng）上（shàng）幹後就會形成爆（bào）點)。 九、測乳膠漆質量牆麵天花板是（shì）否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。如果（guǒ）不平，要提出重新補膩（nì）子刷油漆，如果局部剛剛修補過會與牆（qiáng）壁原色產生差異。 十、檢查（chá）門上（shàng）的（de）油漆用鏡子（zǐ）放到門頂部和門底（dǐ）部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆（qī）。如果（guǒ）衛生間門底部的油漆沒有刷全，時間（jiān）一長，因環境潮濕，衛生間的使（shǐ）用率又高，會使（shǐ）門底部過早腐爛損壞（huài）。 十一、檢（jiǎn）查樓道窗戶看樓道窗戶是（shì）否有紗窗，如果沒有，應及時提出補上。 十二、檢查防盜門檢查防盜門（mén）有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴（yán）密，同時門和鎖開關應靈（líng）活。 十三、檢查門窗的密封性用一長紙（zhǐ）條放在密封點上，關門壓住紙條用力（lì）抽出，多次試驗看密封條的壓力是否均勻。 十四、檢查窗戶推拉窗上的紗（shā）窗和（hé）窗扇，應推動靈活，相互無碰撞才對（duì）。窗戶的外窗框上應有防堵帽，防止（zhǐ）異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裏外都（dōu）擦不幹淨時應提出拆換玻璃，否則以後就更不容易解決了。 十五、檢查管道安裝、排水和密封用（yòng）手使勁晃動暖氣管和（hé）上水（shuǐ）管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水（shuǐ）是（shì）否流暢(因（yīn）為下水管有可能被建築垃圾堵塞)，放水的同時用（yòng）衛生紙擦拭上下管道（dào），看（kàn）底部有無滲漏。 十六、檢查廚房和衛生間的瓷磚廚房和衛生間的瓷磚是到頂的，要檢（jiǎn）查陰角陽角是否達90度，四角應無磕碰(房頂四角和地麵四角)，地磚牆磚是否變形開裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和牆磚，聽到有（yǒu）空洞的聲音，說明沒有（yǒu）鋪設好，這樣時間久（jiǔ）了可（kě）能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。 十七、做閉水試驗將廚房、衛（wèi）生間的地漏塞住(可用膠袋（dài）裝上沙土封閉)，同時在地漏邊（biān）上和門口砌一個小（xiǎo）墩以隔水（shuǐ），在室內注不低於2厘米深（shēn）的水，經過24小時後看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應立即告（gào）知物（wù）業，要求維修（xiū）。 十（shí）八、檢查衛生間衛生間如果在樓道內且有窗戶，應該安裝防盜網；如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風（fēng）孔設在吊頂下（xià）麵。離通風孔最近的（de）插座一定要是（shì）防（fáng）水插座。 十九、檢查暖氣片暖（nuǎn）氣（qì）片上方應有排氣孔，使用時（shí）應可以擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理，否則氣（qì）排不出來，暖氣片不熱;暖氣（qì）片安裝時進水管（guǎn）和回水管的（de）坡度要符合要求（qiú），否則會影響采暖。